买房收入证明是年收入还是月收入

发布时间:2022-04-07 10:28:02   来源:搜狐焦点网

买房如果要申请贷款,就需要向银行提供很多相关资料来证明自己的还贷能力,这些资料中,收入证明是重要资料之一,在开收入证明的时候,买房收入证明是年收入还是月收入呢?

买房收入证明一般是月收入,但是也可以写上年收入,需要注意的是,收入证明中的收入是税后的收入,内容包含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入。收入证明主要提供银行了解贷款人的收入情况。

买房收入证明有什么要求

1、需要达到购房月供加其他负债月供之和的二倍,例如某客户车贷每月2000元,现在商贷购买住宅月供3000元,则收入证明至少需要(2000+3000)x2=10000元。

2、按银行要求的格式进行开具、联系方式需留座机。

3、收入证明上需填写单位地址,加盖单位公章/人事章。

4、年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利的总和,并扣除个人所得税、保险金等。如果开具的是税前收入,则需要减除个人所得税后再计为月均收入,减除后的收入必须满足月供加负债的两倍以上。

通常所指的收入证明,包括两个方面:一是借款人所在单位开具的收入证明;二是银行代发工资流水,两者缺一不可,否则无法获贷。

银行之所以贷款客户提供收入证明,是以此来判断其是否具备按时足额还款的能力,若还款能力不够强,则不会为其放贷,这也是银行控制信贷风险的一种手段。


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