江东所望未来所向仁恒实力圈粉海口

发布时间：2023-06-02 14:33:15 来源:安居客

仁恒滨江园高层新栋现已加推众星追捧的背后印证的是仁恒独到的眼光与满载的诚意一个更多元化的住区于此展现最后两栋高层产品现已加推用全维升级的生活，给予江东全新期待

1、仁恒置地源起海上筑造自然人居

时代的浪潮裹挟发展机遇而至，这一次抵达海南自贸港，时代之上——第三座仁恒滨江园溯源时间流向，从上海、杭州到海口将仁恒滨江园的经典IP安放在政策所向的热土上是仁恒一贯择址洞察。仁恒28年履迹中国，继巡礼上海、杭州之后于时代风口之下，泽址海口江东。

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仁恒滨江园，由仁恒置地开发。2017年，仁恒置地首入海口，带着最初的人居理想，先在海口秀英区，开发建造海棠公园项目，为城市带来一种新的生活方式和人居标准，打造了口碑产品。如今，在江东片区打造了仁恒自然人居社区——仁恒滨江园，从自然人居的角度助力江东人居的焕新升级，带动整个片区居住氛围。仁恒滨江园以参与、互动为基准，编织多主题架空层泛会所，让景观与人、人与人互动起来，阳光草坪、口袋公园、全龄运动场等承载了运动、观景、社交等家庭全生命周期的需求。在仁恒滨江园，园林不仅仅是绿化，更是一种生活方式。

2、区域交通

区域是买房的第一要素，一个区域能否有潜在的魅力。不同的区域之间的变迁是不确定的，项目位于自贸港海口江东新区，范围西至林海三路，875米可到达英国哈罗公学，南临桂林洋国家热带公园，距离江东总部基地约3.5公里，东临铺前大桥，北临约一公里至东海岸的绝美湾区，江东大道东西贯穿。对内交通5座大桥和7条越江通道，与海口老城区紧密相连，对外交通9公里至美兰机场、美兰高铁站。项目通达老城区各大商圈，出行更加便捷，享受老城区生活便利，感受新城区新生活方式。

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3、改善好住宅

了解完项目所处的大环境后，我们就将走进项目去了解具体信息。

仁恒项目规划用地：187331.46㎡（相当于20个标准足球场那么大），总户数：798户。总建筑面积：332198㎡，项目配套包含了文化会所、运动会所、泛会所、社区商业街。项目规划三种物业形态：有高层、洋房、叠墅。

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此外，项目的容积率及绿化率如何呢？

对于开发商来说，容积率决定了地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接影响到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，别墅为0.2~0.5。

容积率低，对于住户来说自然是有利的，居住的舒适度会比较高，因为容积率如果过高，内部规划会较差，绿地少，道路窄，而且人口密度会比较大，安防的难度也大。

项目40%的绿化率，在海口处于一个平均水平。因为海口项目的绿化率一般都在40%左右，只有小部分项目会高达50%以上。从以上两点来看，项目的规划中规中矩，各项指标均处于一个平均水平。

4、项目整体规划

项目由高层、洋房、叠墅组成，项目内规划有经典立面、主题园林、双会所、架空范会所、约2万方情境商业，叠墅和高层、洋房园林包围而建，建筑间距控制恰当，高层、洋房规划在外围，叠野布局在内侧，尽可能使中央景观渗透至每个住户。项目内的景观设计较好，亚热带园林风格，灌木与乔木高低起伏、错落有致，具有较强的层次感。

房子居住得舒适与否，与户型设计密切相关；而生活得舒适与否，这就与生活的小区品质分不开了。

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5、合理户型设计

空间是有限的，但人们对于空间的想象是无限的，它所承载的不仅是人居体验的升级，更是简单而真切的情感交汇。仁恒滨江园二期，在户型设计，通过人性化的设计为居者打造幸福的生活氛围。小户型奢配大配套，约6.4米阔尺阳台、主卧套房设计、双卫浴、兼具格调与舒适的家居点缀其间，延展出生活的尺度。建筑面积约133㎡大四居，高配巨幕落地窗、大尺度公区，承载了三代同堂的美好生活。

6、项目周边配套：

每个购房者在买房之前，会多方面的考量，关注的项目信息会非常多，不仅仅是看项目的开发商实力、小区环境、物业服务水平等。更多的还是关注小区周边的商业配套、生活配套、医疗配套、教育配套。项目周边的商业配套和生活配套有：项目与国兴商圈仅一江之隔，距离国兴大润发、中视影城、日月广场等大型商超可驱车到达；医疗配套有：海口市第四人民医院、海口市第三人民医院，均为二级甲等综合性医院。满足平常体检、就医需求。教育配套有英国哈罗学校，距离项目800米。

7、项目总结：

经实地探查，项目由实力开发商进行打造，有经验丰富的物业进行服务，又有江东新区作为门面担当，可见其在筹备初已做足功课。目前小区的各区域正在逐步完善中，如周边的商圈更完善些，这个小区就更加成熟了。但“人无完人，金无足赤”，想要购房的朋友，可多维度比较，选择符合自身需求的产品。整体来说，项目作为一个刚需地产项目，其满足自身地产特性。对于置业者来说，可用居住、度假使用。同综合项目自身基本情况、楼栋户型、社区品质和配套等情况，这不失为一个置业好的选择。此次仁恒滨江园新栋的加推，再次为江东带来全新的高阶烟火气。仁恒通过对生活配套的升级以及住区的生活品质、居住格局的创新，让产品更加符合当下江东建设者的生活所需。不管是三口之家，还是犒赏生活的三代同堂，都能在此找到安放心灵的栖居之所，抵达人生更好的生活。

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