新房买房看过来:这些注意事项你必须知道!

发布时间:2020-03-25 15:39:34   来源:房天下

如今房产市场上的房价居高不下,买房对于大部分人来说是一次不小的花销,有的人甚至会用上大半辈子的继续,所以,购房的时候我们一定要谨慎小心,尤其是对于初次买房的新手来说,千万不要白瞎了房款,又没有得到一套满意的房子,今天小编就为大家详细的介绍一下关于新手买房有哪些注意事项的相关知识!一起来了解一下吧!

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新手买房有哪些注意事项?

1、避免定金陷阱

新手购房,由于没有多少经验,所以常常被开发商的折扣蒙蔽双眼,这是开发商的惯用伎俩。一般都是购房者提前缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同!!而且中国文字。博大精深。定和顶的意思虽然相近,但是差别就很大。所以区别要分清楚,避免进了定金圈套!

2、避免抢房陷阱

买房是人生中的大事,谁都想要挑选一个好房子,哪里的楼市购买者多,房子肯定查不了,开发商就抓住人们这个心里制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房!这样很多人为了抢到好的房号。就会不加思考的去把房子抢到手!而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。所以一定要计算好之后在决定是否去抢!别勉抢到之后价格过高!

3、观看房屋面积

房屋实际使用面积对我们来说非常重要,很多想要购房的业主买房之前会参观样板间,可是样板间的装修猫腻很多,入住之后才发现可使用面积很少,样板间之所以好,是因为装修效果会显得房子很大!所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考!

4、查看开发商口碑

一个靠谱的开发商建的房子,我们才敢购买,购房之前一定要多方查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子!如果开发上的口碑不是很好,那么一定要谨慎的选择!

5、要评估自己的经济能力

根据自己的经济实力去选择合适的房子是很重要的,要不然把所有的积蓄都砸在房子上,以后生活也是个问题,评估自己的经济能力包括现在自己的收入以及今后生活工作的发展前景,看看自己有多大的能力去支付这个房款。也包括你平时的消费习惯等。最后估算出一个数据,你实际上能出多少钱做首付,每个月你和你的家庭可接受的月供额度是多少。

6、注意房屋实际使用年限

在这里小编必须强调一下,房屋使用年限我们千万不能忽略,举个例子,一个项目开发住宅地产,2005年拿地,年限70年。购房者签订合同的时候是2015年,那么房屋实际是2075年到期,实际使用年限就是60年哦。

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