如何提前还贷?哪些人不适合提前还款?

发布时间:2020-10-12 14:42:41   来源:搜狐焦点网

近些年来随着房价的不断上涨,购买一套房产所需要的资金是越来越多。大多数家庭都无法一次性付全款来买房,通常情况下都是通过贷款的方式来买的。但是欠钱的滋味总是不好受的,大家有钱后就想着提前还款。那么,如果想要提前还款怎么办理呢?哪些人不适合提前还款呢?接下来由小编为大家介绍一下提前还款怎么办理以及哪些人不适合提前还款的相关内容,快来看看本文的介绍吧。

一、提前还款怎么办理?

1、咨询贷款银行能否提前还款

首先需要联系办理贷款的业务员或者客户经理,咨询能不能办理提前还贷,办理提前还贷是否需要预约。需注意的是,有些银行办理提前还贷业务的部门与银行支行不在同一地点,所以一定要问清楚再出发,同时也要明确办理提前还贷所需要携带的材料。

2、了解贷款合同中提前还贷的条例

其次需要看清所签订的贷款合同中有关提前还贷的条例,特别要注意提前还贷是否须交一定比例的违约金。

3、预约

另外,为了保证业务操作有序,大部分银行要求客户提前预约,且每个支行所需的时间、手续有所差异,预约方式为打电话或直接到提前还贷执行部门。

4、填写提前还款申请表,并提交相关证件

最后,证件一般包括身份证、当初和银行签订的贷款合同等。第五步是借款人存入提前还款的款项,银行从贷款本金中予以扣除即可,很短时间便可以操作完成。

二、哪些人不适合提前还款?

1、公积金贷款或贷款时享有较大折扣时

大家都知道,公积金五年期以上贷款利率为3.25%,商业贷款基准利率为4.9%,再加上折扣,执行利率就达到了4.165%,可以说是非常低的水平。由于已享受较低折扣的利率优惠,拿手中的闲置资金做一些其他的理财更为划算。

2、使用应急资金还款的人

如果你正处于资金短缺阶段,经济能力又比较有限,则不宜打乱原有的理财计划。同时,使用应急资金会增加未来生活的风险,有可能“因小失大”。

3、等额本息进入还款中期的人

如果在起初办理贷款的时候你选择的是等额本息的还款方式,当贷款已经进入还款阶段中期时,月供大部分都是本金,提前还款的意义已经不大了,如果购房者资金不是很充裕,可以不急于提前还款。特别是进入还款后期,也就没有必要动用集中的资金还款。这样既打乱了理财计划,又不利于资金的有效使用。

4、等额本金还款期已达1/4的人

如果在起初办理贷款的时候你选择的是等额本金的还款方式,购房者如果初期还款较多,压力较大,随着本金不断减少,月供也不断递减,这样后期的还款显得比较轻松。如果在这个时候进行提前还款,那么所偿还的部分其实更多的是本金,这样就不利于有效的节省利息。

以上就是关于提前还贷如何办理及哪些人不适合办理提前还款的全部内容了。希望小编为大家整理的内容能给想要提前还贷款的你一些帮助,也希望大家能够合理的利用手里的资金来进行还款,更多的享受较低折扣及利率优惠,有效的节省利息。

注:文章来源搜狐焦点网,若有侵权,请联系删除!


免责声明:本网站所刊载的所有资料及图表仅供参考使用,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。购房者在购房时仍需慎重考虑,依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易所造成的任何后果与本网站无关。本网站有权但无此义务,改善或更正资料及图表任何部分之错误或疏忽。以上信息仅供参考,所有信息以开发商提供为准!

最新降价消息及优惠活动信息将第一时间通知您!